En los últimos años, conceptos como sostenibilidad, eficiencia y rapidez han tomado fuerza en el mundo de la arquitectura. En este contexto, la vivienda industrializada se ha consolidado como una de las grandes tendencias del sector inmobiliario en España.
¿Qué es una vivienda industrializada?
Una vivienda industrializada es aquella que se construye en parte o en su totalidad en fábrica, en lugar de hacerlo en el terreno. Esto permite controlar mejor el proceso, reducir tiempos y minimizar errores. Las distintas partes de la casa (ya sean paneles, módulos o sistemas estructurales), se fabrican en un entorno controlado y se trasladan a la ubicación para su ensamblaje.
Este sistema forma parte de lo que se conoce como construcción industrializada, que aplica procesos propios de la industrial al ámbito residencial.
¿Por qué es tendencia en España?
La tendencia de la vivienda industrializada en España responde a varios factores:
- La necesidad de soluciones habitacionales más asequibles y sostenibles.
- La escasez de mano de obra cualificada en la construcción tradicional.
- El deseo de acortar plazos de entrega sin sacrificar la calidad.
- La demanda creciente de viviendas personalizadas con altos estándares de eficiencia energética.
Además, el contexto actual, marcado por la subida de precios, el interés por reducir el impacto ambiental y la digitalización del sector, impulsa el cambio hacia modelos constructivos más innovadores.
Ventajas de la vivienda industrializada
- Ahorro de tiempo: el proceso en fábrica permite que los plazos de ejecución sean mucho menores que en una obra tradicional. Mientras se preparan los cimientos, se fabrica la estructura.
- Calidad controlada: la fabricación bajo techo evita retrasos por condiciones climáticas y permite aplicar controles técnicos constantes sobre materiales y acabados.
- Eficiencia energética: gracias a su diseño optimizado y la posibilidad de integrar sistemas pasivos y activos de ahorro energético, estas viviendas pueden alcanzar un excelente comportamiento térmico.
- Reducción de residuos: la producción precisa reduce el desperdicio de materiales, lo que contribuye a una construcción más sostenible.
- Costes más predecibles: menos imprevistos en obra significa más control del presupuesto desde el inicio.
¿Qué tipos de vivienda industrializada existen?
Aunque existen distintas variantes según materiales y sistemas constructivos, algunas de las más comunes son:
Estructuras de madera
Muy utilizadas por su ligereza y capacidad aislante, principalmente en zonas rurales o de baja densidad.
Casas industrializadas de hormigón
Las casas industrializadas de hormigón ofrecen gran durabilidad, resistencia al paso del tiempo y un alto nivel de aislamiento. Además, permiten un diseño arquitectónico moderno y minimalista, adaptado a las exigencias actuales del mercado.
¿Cómo se construye una vivienda industrializada?
El proceso suele dividirse en tres grandes etapas:
- Diseño técnico y planificación: se define el proyecto de forma precisa, adaptado a las necesidades del cliente. Aquí es donde se toman decisiones sobre distribución, materiales y acabados.
- Producción en fábrica: se construyen los distintos componentes estructurales (paredes, techos, instalaciones…) en un entorno controlado. Esto mejora la eficiencia y reduce errores.
- Transporte y montaje: las piezas se trasladan al terreno y se ensamblan en pocos días o semanas, dependiendo del tamaño y complejidad de la vivienda.
¿Y qué diferencia hay con otros tipos de casas?
Es habitual confundir los términos “modular”, “prefabricada” e “industrializada”. Cada uno hace referencia a un enfoque distinto, aunque pueden compartir características. Si quieres conocer las diferencias entre casa modular, prefabricada e industrializada, te recomendamos visitar nuestro artículo dedicado a ello.
¿Quién apuesta por este tipo de vivienda?
La vivienda industrializada no sólo interesa a particulares. También es una solución atractiva para:
- Promotores que buscan acelerar los tiempos de entrega
- Cooperativas de vivienda
- Administraciones públicas que necesitan ofrecer vivienda asequible
- Empresas con proyectos residenciales sostenibles
Nervhouse y el futuro de la vivienda industrializada
Empresas como Nervhouse están marcando la diferencia en el sector con propuestas centradas en el diseño, la eficiencia energética y la durabilidad. Su modelo combina arquitectura contemporánea con las ventajas de una producción industrializada, lo que permite ofrecer viviendas de alta calidad en un plazo y precio cerrados.
